Immobilien
Immobilienvermittlung Zwischen Reetdach & Reeperbahn.
Schneverdingen ist unser Zuhause, Hamburg unser Revier – wir kennen den Markt von der Heide bis zur Hansestadt.
- Verlässliche Begleitung
- Ehrliche Beratung
- Individuelle Lösungen
Warum Manoreal Immobilien GmbH
Manoreal – Heimatverbunden. Metropolenerfahren.
Wir sind tief in der Lüneburger Heide verwurzelt und zugleich bestens in Hamburg vernetzt. Ob charmantes Landhaus oder urbanes Penthouse – wir kennen den Markt, verstehen die Menschen und wissen, wie man Immobilien nicht nur vermittelt, sondern richtig verkauft. Mit hanseatischer Verlässlichkeit, klarem Konzept und einem Netzwerk, das von der Heide bis zur Elbe reicht.
Persönliche Beratung
Ehrlich, transparent und ohne Verkaufsdruck. Wir hören zu, beraten strategisch und liefern messbare Ergebnisse.
Präzise Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Wir kombinieren Marktanalysen mit lokaler Expertise und setzen den bestmöglichen Preis durch.
Gezielte Vermarktung
Jede Immobilie hat eine Geschichte – wir erzählen sie so, dass sie Käufer findet. Mit digitaler Strategie und exklusiven Netzwerken.
Exklusives Käufernetzwerk
Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern auch wertvolle Kontakte – von Finanzierungen bis zum Notar.
Verkaufsabwicklung & Verhandlung
Jeder Schritt ist nachvollziehbar. Klare Abläufe, keine versteckten Kosten – nur ein sicherer, reibungsloser Verkauf.
So norddeutsch wie unser Kaffee: Stark, klar, ohne Zucker.
genau wie unsere
Immobiliengeschäfte.
In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein schneller, unkomplizierter und gewinnbringender Verkauf hängt von vielen Faktoren ab.
Bei Manoreal begleiten wir Sie von der ersten Bewertung bis zum Notartermin – mit klarem Plan, direkter Kommunikation und einem strukturierten Prozess, der für maximale Effizienz sorgt.
Jede Immobilie ist einzigartig – wir finden den perfekten Verkaufsweg
Bevor wir loslegen, hören wir genau zu. Welche Ziele haben Sie? Welche Besonderheiten hat Ihre Immobilie? Wir analysieren den Markt, bewerten die besten Verkaufschancen und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für den optimalen Verkauf.
Preis finden? Können viele. Den besten Preis erzielen?
Können wir.
Wir ermitteln nicht nur den Marktwert, sondern verstehen auch, was Käufer wirklich suchen. Durch fundierte Analysen und lokales Know-how setzen wir den idealen Verkaufspreis an – weder zu hoch noch zu niedrig, sondern genau richtig.
Ihre Immobilie verdient das perfekte Schaufenster.
Hochwertige Bilder, ein überzeugendes Exposé und eine professionelle Darstellung sorgen für maximale Aufmerksamkeit. Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene – online, offline und bei exklusiven Besichtigungen.
Mehr als nur ein Inserat – zielgerichtete Vermarktung mit Strategie.
Dank starker Netzwerke und digitaler Reichweite bringen wir Ihr Objekt genau dorthin, wo sich die passenden Käufer befinden. Ob Social Media, Immobilienportale oder persönliche Kontakte – wir setzen auf eine smarte Mischung aus Reichweite und Qualität.
Wir sprechen Klartext – und erzielen Top-Preise.
Preisverhandlungen sind kein Glücksspiel. Wir führen strukturierte Gespräche, filtern seriöse Interessenten heraus und vertreten Ihre Interessen mit dem richtigen Maß an Durchsetzungsvermögen und Fingerspitzengefühl.
Notartermin, Übergabe, Feierabend – so einfach kann Verkaufen sein.
Wir begleiten Sie bis zum finalen Notartermin, kümmern uns um alle Formalitäten und sorgen für eine reibungslose Übergabe. Und danach? Bleiben wir Ihr Ansprechpartner – egal, was kommt
Immobilien sind wie gute Bauwerke – mit der richtigen Strategie hält der Erfolg ein Leben lang.
Ich komme aus Bispingen und kenne den Immobilienmarkt der Lüneburger Heide in- und auswendig. Durch mein Studium im Bereich Bauwirtschaft und meine Ausbildung als Energieberater verstehe ich nicht nur den Wert einer Immobilie, sondern auch ihr Potenzial. Mein Ziel? Käufer und Verkäufer mit fundiertem Wissen, ehrlicher Beratung und strategischem Blick zusammenbringen.
Erfahrung, die in Stadt und Land zählt.
Zwischen der idyllischen Lüneburger Heide und der pulsierenden Metropole Hamburg kennen wir den Markt wie unsere Westentasche. Wir verbinden das Beste aus beiden Welten: lokale Verwurzelung mit Weitblick für überregionale Chancen. Unsere Beratung ist direkt, ehrlich und auf den Punkt – für Immobilienentscheidungen, die genauso klar sind wie unser Ansatz.
Hamburg hat mich geformt, die Lüneburger Heide geprägt – zwei Märkte, eine Expertise.
Seit 2013 nenne ich Hamburg mein Zuhause – eine Stadt, die Vielfalt, Dynamik und echtes hanseatisches Unternehmertum vereint. Gleichzeitig bin ich im Heidekreis fest verwurzelt und verbinde beides mit einem scharfen Blick für Märkte, Menschen und Immobilien. Mein Background? Ein Marketing- und Kommunikationsstudium in Italien, internationale Vertriebserfahrung und ein tiefes Verständnis für strategische Immobilienvermarktung. Als IHK-zertifizierter Makler sorge ich dafür, dass Immobilien die richtigen Käufer finden – egal ob in der Metropole oder im Grünen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Immobilienvermittlung
Immobilie kaufen oder verkaufen? Fragen gibt’s immer!
Wir kennen den Markt, die Abläufe und die typischen Stolpersteine. Hier beantworten wir die häufigsten Fragen – klar, direkt und ohne Makler-Blabla. Ihre Frage fehlt? Dann rufen Sie uns einfach an!
Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch Marktkenntnis, Erfahrung und transparente Kommunikation aus. Achten Sie auf Bewertungen, Empfehlungen und Zertifizierungen. Ein erstes Beratungsgespräch hilft, die Arbeitsweise des Maklers kennenzulernen.
Die Maklerprovision beträgt in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises. Die Kosten werden in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Ein Makler übernimmt die Wertermittlung, die professionelle Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und die Vertragsabwicklung. Dadurch sparen Sie Zeit und maximieren Ihren Verkaufserlös.
Ein Makler lohnt sich besonders bei komplexen Verkaufsprozessen, wenn Sie den bestmöglichen Preis erzielen möchten oder keine Zeit für die Vermarktung haben. Dank Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick kann ein Makler oft bessere Konditionen erzielen.
Der Immobilienwert wird anhand von Lage, Größe, Zustand und Marktanalyse bestimmt. Ein erfahrener Makler nutzt Vergleichswerte, Gutachter-Methoden und aktuelle Markttrends, um den bestmöglichen Preis zu ermitteln.
Die Dauer hängt von der Marktlage, der Preisgestaltung und der Nachfrage ab. In der Regel dauert ein Immobilienverkauf mit einem Makler zwischen 2 und 6 Monaten.
Wichtige Dokumente sind der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Nebenkostenabrechnung und eventuell ein Wertgutachten. Ein Makler hilft Ihnen, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.
Achten Sie auf Referenzen, Bewertungen und Zertifikate. Ein seriöser Makler arbeitet transparent, vermeidet unrealistische Versprechen und hat nachweisbare Erfolge in Ihrer Region.
Beide Begriffe bedeuten dasselbe: die Vermittlungsgebühr des Maklers. Die Höhe der Provision variiert je nach Region und wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Der Makler analysiert Lage, Zustand und Vergleichsobjekte in der Region. Mit professionellen Bewertungsmethoden stellt er den marktgerechten Verkaufspreis fest. Oft ist die erste Bewertung kostenlos.
Ein Makler bietet Marktkenntnis, professionelle Vermarktung und übernimmt Verhandlungen sowie die Vertragsabwicklung. Dadurch erzielen Sie oft einen höheren Verkaufspreis und vermeiden rechtliche Fallstricke.
Ein realistischer Preis, professionelle Fotos, ein überzeugendes Exposé und eine gute Vermarktungsstrategie sind entscheidend. Ein Makler sorgt für maximale Reichweite und bringt gezielt passende Käufer in Kontakt.